El pie requerido, generalmente es entre el 15 y 20% del valor de la compra.

Plusvalías destacadas durante los últimos 5 años en el gran Santiago:
Cerrillos con un incremento del 60% del valor de las viviendas, seguido por Pudahuel con un 56%, Quinta Normal 47%, Conchalí 39%, La Florida 35%, Huechuraba 19%. Ñuñoa, Santiago y Providencia continúan siendo comunas atractivas para la inversión, con una plusvalía en aumento debido a su infraestructura de calidad y ubicación estratégica.

Para obtener un crédito hipotecario necesitas presentar:

• 3 o 6 últimas liquidaciones de sueldo.
• 12 o 24 últimas cotizaciones de AFP.
• Cédula de Identidad Vigente
• Estado Situación
• La institución financiera correspondiente podría solicitar más documentos para tu evaluación. 

Cada banco ofrece distintas alternativas de financiamiento según tu perfil crediticio. Para elegir la mejor opción, es clave comparar las tasas de interés y el plazo que mejor se adapte a tus necesidades.

Si ya tienes una cuenta en un banco, es probable que puedas acceder a condiciones preferenciales y a un proceso más ágil.

Para invertir en propiedades a través de INVER+, debes contar al menos con lo siguiente:

1. Estar bancarizado
2. Sin Dicom
3. Contrato indefinido superior a 6 meses
4. Renta líquida superior a $1.400.000
5. Cédula de identidad vigente

El valor promedio del metro cuadrado de departamentos nuevos en la Región Metropolitana durante los últimos 5 años aumentó de 75,5 UF/m² en 2019 a 83,9 UF/m² en 2024, lo que representa un alza del 11,1% en este período.

La valorización de un departamento depende de varios factores, como la ubicación, la demanda del mercado, el desarrollo urbano en la zona, las infraestructuras cercanas (como el transporte público), y el estado de conservación del inmueble.

Además, factores económicos como la tasa de interés y el crecimiento de la economía influyen en su valorización.

La ubicación es uno de los factores más determinantes en la valorización de un departamento. Las propiedades cercanas a centros comerciales, escuelas, hospitales o estaciones de transporte público suelen aumentar su valor.

Además, las zonas con proyectos de desarrollo urbano o infraestructura nueva tienen mayor potencial de valorización a largo plazo.

Para aumentar el valor de tu departamento, invierte en mejoras que lo hagan más atractivo, como renovaciones en la cocina y el baño, pintar las paredes, y mejorar la iluminación.

Mantener la propiedad bien cuidada y actualizada es clave. Además, asegúrate de que esté ubicada en una zona en crecimiento, lo que también ayudará a incrementar su valor.

Las tasas de interés influyen en la demanda de créditos hipotecarios. Tasas más bajas impulsan el mercado inmobiliario, ya que más personas pueden comprar propiedades.

En un mercado inmobiliario activo, la plusvalía de tu inversión puede aumentar más rápidamente. En cambio, en tiempos de altas tasas, la demanda disminuye, lo que puede afectar la valorización de tu propiedad.